1988〜1998年築, 専有面積23.37㎡〜43.37㎡の平均販売価格
大阪府
47.0万円/㎡
前年比+26.8%
大阪市淀川区
17.4万円/㎡
前年比-43.6%
エスリード塚本
大阪府大阪市淀川区新北野三丁目
/ 塚本駅 徒歩6分
1993年築 / 10階建 / 57戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
625万円
18.7万円/㎡
426
559
691
824
AI査定結果
推定相場価格
625万円
18.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
559万円〜691万円
16.7万円/㎡〜20.7万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
13.4%
最終更新日: 2025年7月9日
エスリード塚本
580万円（17.4万円/㎡）/ 7階 / 33.37㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は23.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 580万円 | 17.4万円 | 7階 | 33.37㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/15 | 530万円 | 24.5万円 | 2階 | 21.63㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/18 | 600万円 | 18.0万円 | 7階 | 33.37㎡ | 1DK | - |
| 2025/03/12 | 580万円 | 26.1万円 | 2階 | 22.23㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/11/18 | 790万円 | 25.1万円 | 4階 | 31.5㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/10 | 650万円 | 19.5万円 | 7階 | 33.37㎡ | 1DK | - |
| 2024/06/14 | 530万円 | 25.9万円 | 8階 | 20.45㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/05/13 | 580万円 | 28.4万円 | 8階 | 20.45㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で26.8%上昇、大阪市淀川区では43.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して0%割安です。